西屯大樓房仲  北區買屋 / 北區買房 - ⭐️買房找阿鴻專任起家厝太原路臨路黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3288 萬~~3268 萬
參考單價：38.85 萬/坪
地址：台中市北區太原路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+1房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
總坪數：84.125 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.32 坪
附屬建物面積：8.64 坪
其他面積：4.16 坪
土地面積：27.23 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車，門口停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：忠明國小、漢口國中、忠明高中、文華高中
鄰近公園：大有公園、忠誠公園、科博館、植物園
生活機能：華美市場、廣三SOGO、大遠百、新光三越、全聯、精誠商圈、青海漢口商圈
附近交通：未來藍線捷運、西屯太原路口公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：此物件適合預算有限但需大空間，或有意經營店面/收租的買家；若追求低維護成本或現代化設施，則需慎重考慮。

主要理由：此物件最大的吸引力在於「地段」與「空間」。太原路作為台中市北區重要軸線，生活機能極佳，加上未來捷運藍線的預期，保值性相對較高。然而，38 年的屋齡是最大隱憂，且車位資訊不明，購買前務必委託專業驗屋師檢查結構安全與管線狀況，並詳細確認停車解決方案，方能確保物超所值。整體而言，若願意投入資金翻修，是一筆值得持有的資產。

問與答

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西屯大樓房仲

江承鴻(仲介，收取服務費)

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